圓通關聯(lián)企業(yè)在上海虹橋商務區(qū)3.36億買了一塊地

11月12日，上海成交一宗位于虹橋商務區(qū)主城區(qū)的商辦地塊，圓通關聯(lián)企業(yè)上海圓虹信息科技有限公司以3.36億元底價競得，成交樓板價為9200元/平方米。

出讓文件顯示，地塊東至蟠文路，南至蟠中路，西至蟠祥路，北至26-05地塊。規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)及商務辦公綜合用地，出讓面積為16616.4平方米，容積率為2.2，計容建筑面積為36556.08平方米。

上海圓虹信息科技有限公司，成立于2018年1月，注冊資本4000萬元，2020年7月該公司發(fā)起人由上海圓通蛟龍投資發(fā)展（集團）有限公司變更為圓通關聯(lián)的四家管理合伙企業(yè)（執(zhí)行合伙人為上海圓弘置業(yè)有限公司）及100%持股的上海圓弘置業(yè)有限公司（成立于2020年5月，注冊資本1億元）所有，公司實際控制人依然為喻會蛟。

經(jīng)營：信息科技領域內的技術咨詢、技術服務、技術轉讓、技術開發(fā)；房地產(chǎn)咨詢，商務咨詢，會務服務，物業(yè)管理

出讓文件顯示，受讓人須根據(jù)《上海市人民政府關于促進本市快遞業(yè)發(fā)展的實施意見》及《青浦區(qū)關于促進快遞業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，引入符合上海市及青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導向，從事快遞物流行業(yè)的企業(yè)總部。

四大硬指標

其一，受讓人須在項目綜合驗收合格后一年內引入至少1家快遞物流企業(yè)總部入駐本項目（含工商和稅務注冊）。其二，項目綜合驗收合格后，入駐本項目的受讓人及其引入企業(yè)須實現(xiàn)研發(fā)投入不少于0.5億元/年，營業(yè)額不少于3.5億元/年的規(guī)模，并有能力達到為物流行業(yè)提供網(wǎng)點保費不少于0.5億元/年的保險經(jīng)紀與商業(yè)保理等服務。

其三，出讓人還要求，引入的上述企業(yè)總部等，需在完成屬地注冊后的15日內向青浦區(qū)商務委報備公司注冊證明、納稅證明、運營證明等相關材料。自本項目綜合驗收合格起，每滿三年后的30日內，由青浦區(qū)商務委聯(lián)合相關部門對上述功能、業(yè)態(tài)及引入行業(yè)要求進行周期性綜合評估，監(jiān)管核查。

其四，受讓人如未能達到上述功能、業(yè)態(tài)及引入要求，應放棄在此后三年內參加上海市青浦區(qū)國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動的權利，并同意上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局將受讓人的違約行為列入誠信檔案并上網(wǎng)公示。

出讓文件顯示，該地塊商業(yè)服務業(yè)用房建筑面積占計容建筑面積的比例為50%，商務辦公用房建筑面積占計容建筑面積的比例為50%，浮動比例不超過計容建筑面積的5%；地上建筑限高不大于80米，若設置酒店，建筑高度不大于80米，其他商業(yè)建筑高度不大于24米。

圓通斥資5000萬在新疆成立運輸公司

 新疆圓匯運輸有限公司成立于2020-11-10，注冊資本為5000萬元人民幣，發(fā)起人為圓通速遞有限公司，實控人為喻會蛟；

經(jīng)營范圍包含：道路貨物運輸（不含危險貨物