2022年1月13日，由新創(chuàng)融媒與物流品牌網(wǎng)主辦的“2021全球智能物流產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)”在江蘇省南京市順利召開(kāi)。中銀國(guó)際證券投行部執(zhí)行董事總經(jīng)理王強(qiáng)先生在會(huì)上發(fā)表了《公募REITs助力倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)穩(wěn)健發(fā)展》主題演講。會(huì)后，新創(chuàng)融媒記者對(duì)王強(qiáng)先生進(jìn)行了相關(guān)采訪。

以下為采訪主要內(nèi)容：

Q1:公募REITs是如何運(yùn)作的？有哪些具體要求？

王強(qiáng)：公募REITs的運(yùn)作需要有這么幾個(gè)身份的人在里邊。

第一是需要有基金的托管人和資產(chǎn)支持計(jì)劃的持有人，這兩個(gè)人要求是銀行的角色。

第二是需要有基金管理人和資產(chǎn)支持證券的持有人，這兩個(gè)人要求是同一控制主體下存在的兩家類似企業(yè)承擔(dān)。

第三是需要有財(cái)務(wù)顧問(wèn)，這個(gè)角色基本就是由證券公司承擔(dān)。

第四是需要有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，這個(gè)可以外聘。

Q2:公募REITs有哪些最新政策？

王強(qiáng)：最新的政策是在去年年底推出的“進(jìn)一步推進(jìn)和加強(qiáng)公募REITs各項(xiàng)工作開(kāi)展的通知”，這個(gè)政策是2020年到2021年首支上市后一脈相承下來(lái)的。

Q3:公募REITs對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)的發(fā)展具有怎樣的意義？

王強(qiáng)：我覺(jué)得意義是非常大的。首先我們是倉(cāng)儲(chǔ)物流大國(guó)，我們電商的發(fā)展是領(lǐng)先于世界的，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)，尤其是智慧物流、智慧倉(cāng)儲(chǔ)來(lái)講有很大的發(fā)展空間。

把存量的資產(chǎn)變現(xiàn)來(lái)獲取今后發(fā)展的資金，進(jìn)而繼續(xù)進(jìn)行收購(gòu)使自己由重資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)變?yōu)檩p資產(chǎn)的管理，輸出自己的管理技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。

好的物流倉(cāng)儲(chǔ)管理企業(yè)更多地參與到好的項(xiàng)目中，進(jìn)一步提高了我們倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的發(fā)展水平和管理水平，只有這樣下去，我們倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)才能有更好、更快、更高速地發(fā)展。

2022年，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)是一場(chǎng)嚴(yán)峻考驗(yàn)，無(wú)論是疫情的特殊時(shí)期、原材料的漲跌、市場(chǎng)需求不確定性加劇；還是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)者習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，技術(shù)壁壘的局限，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中物流技術(shù)與物流裝備企業(yè)如何布局、產(chǎn)品如何創(chuàng)新、訂單如何交付便成為頭號(hào)難題。幸而在國(guó)家二十大“穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤”的戰(zhàn)略背景下，國(guó)內(nèi)不同行業(yè)開(kāi)始打破邊界、加速整合、聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新，向全球化、多元化、智能化、綠色化、高端化的目標(biāo)快速躍進(jìn)，物流技術(shù)與裝備行業(yè)也終將迸發(fā)新的蓬勃?jiǎng)恿Α?/p>

在此背景下，物流產(chǎn)品網(wǎng)、物流品牌網(wǎng)、《物流技術(shù)與裝備》聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)，媒體將于2023年1月10-11日以“破局 創(chuàng)新 共生”為主題，圍繞物流標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)、綠色低碳轉(zhuǎn)型、智能裝備創(chuàng)新、資本整合升級(jí)、企業(yè)聯(lián)合共生、海外市場(chǎng)拓展等話題在蘇州舉辦“2022全球智能物流產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨物流技術(shù)與裝備產(chǎn)業(yè)年度盛典”，與行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及媒體共同探討行業(yè)變革、分享產(chǎn)業(yè)時(shí)代變化。同時(shí)，為表彰企業(yè)及個(gè)人為行業(yè)做出的貢獻(xiàn)，大會(huì)還設(shè)置“2022年度智能物流產(chǎn)業(yè)人物獎(jiǎng)及企業(yè)/案例/技術(shù)獎(jiǎng)”，歡迎各企業(yè)積極參與并申報(bào)！